當(dāng)前，我國(guó)相當(dāng)一部分老年人居住在沒(méi)有電梯的多層房屋中，并且隨著無(wú)障礙城市化的發(fā)展，在多層房屋中安裝電梯的實(shí)際需求日益突出。在建筑物中安裝電梯的問(wèn)題已成為一些大中型城市關(guān)注的焦點(diǎn)。在大中城市中，隨著老年人比例的不斷增加，低層和多層（舊建筑物）住宅中缺少電梯使大多數(shù)老年人面臨更大的生活困難。

為了解決現(xiàn)有建筑物中沒(méi)有電梯的現(xiàn)狀并提高老年人和殘疾人的生活質(zhì)量，中國(guó)在現(xiàn)有建筑物中安裝電梯的需求逐年增加。 有關(guān)政府部門(mén)也發(fā)布了相關(guān)政策，法規(guī)和若干指導(dǎo)意見(jiàn)。 還有重要的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)“ GB 28621-2012”（在現(xiàn)有建筑物中安裝和制造新電梯的安全代碼），它是解決電梯安裝中技術(shù)問(wèn)題的重要實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。解決方案中遇到的實(shí)際問(wèn)題和技術(shù)問(wèn)題提供了可行的解決方案。

一、安裝電梯的一般過(guò)程

1.電梯施工審查所需的文件

1）請(qǐng)?zhí)峤簧暾?qǐng)表。

2）申請(qǐng)書(shū)：（所有人和受托人之一）說(shuō)明申請(qǐng)書(shū)的基本情況，處理原因，基本要求以及其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)。

3）委托書(shū)（需經(jīng)業(yè)主簽字確認(rèn)業(yè)主代表的任命），代理人身份證正本及復(fù)印件。

4）申請(qǐng)人（受托人）所有者的代表之一，身份證，授權(quán)書(shū)，所有者的2/3同意書(shū)面意見(jiàn)，所有者的身份證副本，居留證和房地產(chǎn)證明。

5）代理人（業(yè)主代表之一）

6）先前的規(guī)劃批準(zhǔn)文件（建筑項(xiàng)目規(guī)劃許可證的施工副本，建筑項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)，附件等）

7）兩張地形圖和一張平面圖

8）設(shè)計(jì)單位資格證書(shū)

9）安全承諾

信息審核后，發(fā)行公告卡，委托公證處對(duì)該公告卡進(jìn)行公告，公告完成后可以申請(qǐng)規(guī)劃許可證。

2.《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》電梯延期申請(qǐng)所需文件

1）申請(qǐng)表

2）申請(qǐng)書(shū)：（所有人和受托人之一）說(shuō)明申請(qǐng)書(shū)的基本情況，處理原因，基本要求以及其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)。

3）委托書(shū)（需經(jīng)業(yè)主簽字確認(rèn)業(yè)主代表的任命），代理人身份證正本及復(fù)印件。

4）申請(qǐng)人（受托人）所有者的代表之一，身份證，授權(quán)書(shū)，所有者的2/3同意書(shū)面意見(jiàn)，所有者的身份證副本，居留證和房地產(chǎn)證明。

5）代理人（業(yè)主代表之一）

6）先前的規(guī)劃批準(zhǔn)文件（建筑項(xiàng)目規(guī)劃許可證的施工副本，建筑項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)，附件等）

7）各專(zhuān)業(yè)部門(mén)的意見(jiàn)（有關(guān)哪個(gè)部門(mén)的詳細(xì)信息，請(qǐng)參見(jiàn)對(duì)電梯施工方案審查的答復(fù)）

8）兩張地形圖和兩張平面圖

9）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)

10）安全承諾

由于地區(qū)不同，根據(jù)特定的本地要求，發(fā)行過(guò)程可能會(huì)有所不同。

二、電梯的選擇

電梯分類(lèi)：

1.鋼筋混凝土軸

2.鋼架結(jié)構(gòu)軸

3.鋼架觀光井

4.鋼筋混凝土觀光井

通常，僅考慮鋼筋混凝土觀光井和鋼架觀光井的兩種結(jié)構(gòu)。 如下表所示，可以簡(jiǎn)單地區(qū)分這兩種結(jié)構(gòu)的優(yōu)缺點(diǎn)。

三、電梯配置的選擇

在老建筑中安裝電梯的大部分資金是居民自籌的，目的是解決交通困難的問(wèn)題。 因此，在考慮電梯配置時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1.電梯的裝飾應(yīng)簡(jiǎn)化，以免花哨

2.電梯必須采用節(jié)能配置，易于維護(hù)。

3.汽車(chē)的面積不應(yīng)太大。 乘坐電梯的乘客流量通常不是很大，并且大多數(shù)人同時(shí)乘坐3-5人，因此630kg的電梯就足夠了。

4.電梯應(yīng)配備停電應(yīng)急裝置。 大部分的老建筑是老年人。 如果電梯停電，將不可避免地出現(xiàn)緊急情況。 此時(shí)，停電應(yīng)急裝置可以及時(shí)將乘客從汽車(chē)上轉(zhuǎn)移下來(lái)，以減少事故發(fā)生。

5.電梯盡量配備無(wú)障礙功能。

隨著城市老齡化加劇，對(duì)電梯的改造需求不斷增加，當(dāng)前對(duì)電梯的改造步伐將繼續(xù)加快，施工過(guò)程將更加高效，規(guī)范和安全。