作為一種經(jīng)常使用的特殊建筑工程設(shè)備，升降電梯的安全運營不但與產(chǎn)品品質(zhì)及安裝相關(guān)，更與按時維修保養(yǎng)相關(guān)，“三分商品，七分維護保養(yǎng)”是電梯行業(yè)里的的共識，設(shè)備維護是升降電梯全部生命期中不可缺少的配套設(shè)施階段。電梯在設(shè)備安裝調(diào)試結(jié)束，根據(jù)特種設(shè)備監(jiān)督檢測，投入使用后，各零部件也會隨著電梯的運轉(zhuǎn)而發(fā)生改變，這種變化會讓電梯處在異常運行狀態(tài)，因此需要對電梯的各部位定期進行維修保養(yǎng)，并按各零部件的損壞狀況或使用期限等情況進行維修，使之自始至終保持良好運行狀態(tài)。錯誤操作、組裝落實不到位、大齡電梯等，全是造成電梯出現(xiàn)故障的重要原因。因而，那就需要電梯檢修人員立即、解決突發(fā)性常見故障，與此同時還要設(shè)備維護人員對電梯開展定期進行的日常維護保養(yǎng)，讓電梯運作在好的狀態(tài)，使每一位旅客都可以安全性、舒適地抵達目的層，并盡可能的增加電梯的使用期。

電梯維護保養(yǎng)人員每半個月對電梯的重要機構(gòu)和構(gòu)件作一次維護保養(yǎng)、檢查，并進行全面清理、除灰、潤化等相關(guān)工作。每件任務(wù)量應(yīng)視電梯層站來定，一般不少于2鐘頭。一季度維護保養(yǎng)檢查，電梯維護保養(yǎng)人員每過九十天上下，對電梯的各關(guān)鍵機械零部件和電氣裝置進行一次細微調(diào)整和檢查，視電梯層站來定其任務(wù)量，一般每件常用時長不少于4鐘頭。本年度維護保養(yǎng)檢查，電梯每運作一年后，應(yīng)當由電梯設(shè)備維護技術(shù)專業(yè)企業(yè)技術(shù)總監(jiān)人員承擔，組織安排維修保養(yǎng)人員，對電梯的機器各部位和電器設(shè)備和各協(xié)助設(shè)備進行一次檢查、檢修，并按照技術(shù)性檢驗標準進行一次安全性能測試，在檢驗驗收合格后，向有關(guān)部門申請工程驗收，申辦本年度應(yīng)用辦理手續(xù)。